من أكبر أسباب ارتفاع تكلفة التشطيب وتأخره هو تنفيذ المراحل بترتيب خاطئ؛ مثل تركيب البلاط قبل اختبار السباكة، أو الدهان قبل تركيب الجبس بورد. في هذا المقال نضع لك الترتيب الصحيح لمراحل تشطيب الشقق والفلل من العظم.
المرحلة 0: التخطيط قبل أي عمل
- حدد الميزانية ونسبة احتياطي للطوارئ.
- جهّز مخطط توزيع الأثاث، لأنه يحدد أماكن الأفياش والإنارة والتكييف.
- اختر المواد الرئيسية مبدئيًا (البلاط، نوع التكييف، الأطقم الصحية).
- اطلب عرض سعر مفصلًا بالبنود وجدولًا زمنيًا.
المرحلة 1: التأسيس (السباكة والكهرباء والتكييف)
تمديد مواسير المياه والصرف، وتمديدات الكهرباء والشبكات، ومواسير التكييف. قبل الإغلاق يجب اختبار ضغط المياه واختبار الدوائر. اقرأ: أخطاء شائعة في تأسيس السباكة والكهرباء.
المرحلة 2: العزل
عزل الحمامات والمطابخ قبل البلاط، وعزل السطح، وعزل الخزانات. اختبار الغمر للحمامات والأسطح خطوة أساسية قبل تغطية العزل.
المرحلة 3: اللياسة
لياسة الجدران والأسقف بالقدة والميزان مع شبك الزوايا. الجدران المستوية هنا توفر عليك كميات المعجون لاحقًا وتُظهر الدهان بشكل مثالي. خدمة اللياسة.
المرحلة 4: الجبس بورد والأسقف
تركيب الهياكل والألواح وتجهيز فتحات الإضاءة والتكييف. يُنفذ بعد التأسيس الكهربائي واللياسة.
المرحلة 5: البلاط أو المايكرو اسمنت
تركيب السيراميك والبورسلين بالليزر، أو تنفيذ المايكرو اسمنت. يُفضل حماية الأرضيات بعد تركيبها حتى نهاية الأعمال.
المرحلة 6: المعجون والدهانات
معالجة الشقوق، المعجون والصنفرة، البرايمر، ثم الوجه الأول من الدهان. يُترك الوجه الأخير حتى بعد التركيبات لإخفاء أي خدوش تحدث أثناء العمل.
المرحلة 7: الديكورات والتركيبات
- بديل الرخام وبديل الخشب والديكورات الجدارية.
- الأبواب والنوافذ والمطابخ والخزائن.
- الأطقم الصحية والمفاتيح والأفياش والإنارة.
المرحلة 8: الوجه النهائي والتنظيف والتسليم
الوجه الأخير من الدهان، تنظيف شامل، فحص كل البنود، وتشغيل تجريبي للكهرباء والمياه والتكييف قبل الاستلام.
- البدء في البلاط قبل اعتماد أماكن الأجهزة والأطقم.
- عدم اختبار السباكة قبل الإغلاق.
- الدهان على لياسة لم تجف تمامًا.
- عدم توثيق مسارات التمديدات بالصور.
- التعاقد بدون بنود ومواصفات واضحة للمواد.
قائمة مراجعة مختصرة عند الاستلام
- استواء البلاط وعدم وجود تطبيل (اطرق عليه بخفة).
- تصريف مياه الحمامات والبلكونات بدون تجمعات.
- عمل جميع الأفياش والمفاتيح والإنارة.
- عدم وجود شروخ في الجبس بورد أو الدهان.
- عدم وجود تسريب تحت المغاسل والسخانات.
الخلاصة
الالتزام بالترتيب الصحيح يوفر المال والوقت ويمنع إعادة العمل. إذا كنت تفضل جهة واحدة تدير كل المراحل، تعرف على خدمة التشطيب والترميم الشامل من FINSH.
تحتاج مساعدة في التشطيب والمقاولات العامة؟
فريق FINSH جاهز للمعاينة وتقديم عرض سعر مفصل.
